Zprostředkování prodeje nemovitostí s právním servisem v jednom

Možná měníte byt za dům, narodilo se vám dítě nebo se prostě chcete posunout dál. Možná už jste se v makléřích jednou zklamali, nebo možná jen chcete, aby prodej bytu, domu nebo pozemku někdo vyřešil za vás. Spolehlivě a v klidu.

Právě pro takové situace jsme tady. Sehraná dvojka – makléř a advokát, kteří mluví srozumitelně, férově a drží slovo.

Chci nezávaznou konzultaci

Nemovitosti prodáváme v 📍 Kraji Vysočina 📍 Praha 📍 Ústeckém kraji

Jak naše služby fungují

Na začátku si zavoláme nebo se osobně potkáme, abychom zjistili, co je pro vás důležité. Chcete prodat rychle? Nebo si raději počkáte na vyšší cenu? Máte vyřešené dokumenty? A co očekáváte od nás?

Teprve pak navrhujeme, navrhneme, jak celý prodej nastavit a za kolik má smysl prodávat. A hlavně: řekneme vám rovnou, kde může být zádrhel a jak ho společně vyřešíme.

Spolupráce s námi zahrnuje:

Odhad reálné prodejní ceny.
Zajištění všech podkladů potřebných k prodeji.
Profesionální fotografie a kvalitně napsaný inzerát.
Prohlídky a komunikaci se zájemci.
Právní dokumentaci – rezervační a kupní smlouvy, úschova peněz, návrhy na vklad do katastru nemovitostí.
Přepis energií a vyřízení všeho potřebného po podpisu smluv.

Zatímco vy balíte věci, my dohlédneme, aby prodej dopadl přesně podle vašich představ.

Tandem, který má v malíku prodej i právní servis

Za Nemofixem stojíme dva – Štefan Job a Matouš Novosad. Jeden makléř, druhý advokát. Doplňujeme se a společně víme, jak prodej zvládnout od A do Z. Štefan má zkušenostmi z obchodování s podíly, výkupů i práce s lidmi v těžkých situacích. Matouš je advokát, který má za sebou víc než 700 převodů nemovitostí a mluví o právu tak, že mu budete rozumět.

Více o tom, proč si vybrat nás

Přečtěte si zkušenosti našich klientů

Dobrý den, Ráda bych poděkovala p. Štefanovi Jobovi za jeho spolupráci Pomohl mi vyřešit nelehkou situaci. A i přestože se objevily z mé strany další a další problémy, měl trpělivost neustále komunikovat a zkusit mi jít vstříc. Spolupráce s ním byla na 100 %.

Jana Veselí nad Moravou

S panem Novosadem spolupracuji již více než 4 roky a mohu ho s naprostou jistotou doporučit. Jeho přístup je vysoce profesionální, pečlivý a zároveň lidsky vstřícný. Vážím si jeho spolehlivosti, schopnosti rychle reagovat a hledat konkrétní řešení i v komplikovaných situacích, zejména při převodech nemovitostí a hypotečních transakcích. Díky dlouhodobé spolupráci vím, že mohu jeho služby bez obav doporučit i svým klientům – a ti si jej opakovaně chválí. Takový servis je v dnešní době skutečně výjimečný.

Jan L. Ústí nad Labem

S vyřízením celého obchodu jsem byla maximálně spokojená. Vyplacení peněz bylo rychlé a dle dohody v přesném termínu. S vystupováním zástupce společnosti p. Štefana Joba jsem byla rovněž velmi spokojená. Byl profesionální, s příjemným a vstřícným vystupováním. Celkově tento obchod hodnotím velmi kladně.

Jarmila Krnov

Další reference

Mluvíme otevřeně o tom, co se může pokazit

Klienti za námi chodí s obavami. „Chci prodat, ale asi to nebude jednoduché.“ Máme zkušenosti s výkupy, exekucemi, právními i technickými vadami. Otevřeně mluvíme o tom, co už jsme už zažili – a vyřešili. V realitách se může pokazit ledacos, a proto je dobré mít po boku někoho, kdo ví, co dělá.

Typické komplikace, se kterými pomáháme:

Přistavěná část domu, která není zakreslená v dokumentaci.
Chybějící kolaudace nebo špatně evidované vlastnictví.
Kupující, který na poslední chvíli změní požadavky.
Podílové vlastnictví, kde jeden ze spolumajitelů nespolupracuje.
Nemovitost zatížená exekucí, dluhy nebo věcným břemenem.
Špatný technický stav nemovitosti nebo problematické SVJ.

Ať už je to právní překážka nebo lidská situace, s klienty mluvíme narovinu. Co jde, to zařídíme.

Chci konzultaci své situace

Časté dotazy

Stále si nejste jistí, zda je naše služba určena právě pro Vás? Projděte si naše nejčastější otázky. Pokud v nich nenaleznete odpověď, kontaktujte nás přímo pomocí kontaktního formuláře, e-mailem nebo telefonicky.

Mám konkrétní dotaz Mám konkrétní dotaz

Jaká je vaše provize?

Provize se u nás pohybuje maximálně 5 % z prodejní ceny nemovitosti. Záleží na typu nemovitosti a složitosti celého případu. Vždy se domluvíme předem, ať víte, s čím počítat. V ceně je i kompletní právní servis, prezentace nemovitosti a naše plná péče od začátku do konce.

Prodáte moji nemovitost za co nejvíce peněz?

Řekneme to tak, jak to je. Vaši nemovitost omrkneme, projdeme technický i právní stav, podíváme se, jak se prodávají podobné nemovitosti v okolí, a pak teprve určíme, za kolik se váš byt, dům nebo pozemek dá prodat. Jestli nemovitost prodáme za co nejvíce, také záleží na vás – zda chcete peníze rychle nebo jste ochotni na nejvyšší nabídku čekat měsíce. Máme přehled o trhu, známe lokality a umíme vám říct i to, co může prodej zpomalit nebo zlevnit. Stačí zavolat a probereme to konkrétně.

Jak dlouho trvá prodat dům, byt nebo pozemek?

Obvykle 2-4 měsíce. někdy se nemovitost prodá za pár dní, jindy to trvá i několik měsíců. Záleží na lokalitě, ceně a typu nemovitosti. Pokud chcete peníze co nejrychleji, umíme najít kupce během několika dnů. Pokud jste ochotni čekat na co nejvyšší nabídku, může prodej trvat několik měsíců. Všechno záleží na vás a my vám pomůžeme zvolit tu nejvhodnější cestu.

Na nemovitosti je exekuce nebo v ní chce babička dožít. Dá se vůbec prodat?

Ano, i takové případy jsou řešitelné – a právě s nimi máme roky zkušenosti. Pomůžeme vám tím projít krok za krokem. U nemovitostí s exekucí spolupracujeme přímo s exekutorskými úřady a navrhujeme bezpečné postupy prodeje. Doživotní užívání (věcné břemeno) nemusí prodej znemožnit, ale vyžaduje citlivý přístup a správné nastavení podmínek. Řekneme vám bez omáčky, co je reálné a do čeho se raději nepouštět. Na situaci se díváme právní, obchodní i lidskou optikou a jsme vždy naprosto upřímní. Podívejte se, co o naší práci říkají klienti.

Nafotíte můj byt nebo dům na telefon?

Ne. Spolupracujeme s profesionálním fotografem, který se specializuje na focení nemovitostí. A když je potřeba, přibereme i dron nebo krátké video. Úspěch inzerátů je postavený na hezkých fotkách, takže do toho dáváme maximum! I když je nemovitost určená k rekonstrukci, dokáže hezká fotka divy.